リバースモーゲージ

リバースモーゲージは、「家に住み続けながら、お金の悩みを解消できる」ということで、この10年ぐらいで急速に普及してきたサービスです。

東京スター銀行がパイオニアですが、マイナス金利で商売がきつくなっている地銀、信金など、多くの金融機関も参加するようになっています。

利用者にとっては、とてもいい環境になっていると思います。

 

ですが、リバースモーゲージは、数十年単位で土地価格の下落リスクと向き合うことになるため、最悪な場合、体のムリがきかない介護状態とか、かなり高齢になった頃に「借金の返済」に追われる可能性があります。

ですから、どんなメリット・デメリットがあるのかをきちんと理解した方がいいでしょう。こちらの記事で、そのメリット・リスクをまとめています。

(参考記事:リバースモーゲージの仕組み、メリットとリスクを全解説。)

 

ただ問題なのは、リバースモーゲージは不動産を担保にするため、やめた方がいい立地の不動産もあります。

相談する金融機関では、現在の条件を満たせばいいだけなので、この点をきちんと教えてくれません。

そのため、自分の身を守るためにも、「自分の不動産の資産価値は、これからも大丈夫なのか?」を確認をしておくべきでしょう。

(参考記事:リバースモーゲージを使ってはいけない不動産の特徴とは?)

 

また、リバースモーゲージは、相続人の承諾がいります。審査のハードルが高い商品性になっていますので、こちらも確認しておいた方がいいでしょう。

(参考記事:リバースモーゲージで必要な推定相続人とは?)

 

個別のサービスについての解説は、こちらでまとめています。今後順次増やしていく予定です。

(参考記事:東京スター銀行の「充実人生」はどんな人にオススメか?)

(参考記事:みずほ銀行のリバースモーゲージ「プライムエイジ」の特徴は?)

(参考記事:三井住友銀行のSMBCリバースモーゲージを徹底解説!)

(参考記事:三菱UFJ銀行のリバースモーゲージ型住宅関連ローンとは?)

(参考記事:きらぼし銀行のリバースモーゲージの特徴を徹底解説!)

(参考記事:りそな銀行のリバースモーゲージ「あんしん革命」とは?)

(参考記事:三井住友信託銀行のリバースモーゲージを徹底解説!)

 

 

また、必要となる年収や、担保評価額に満たない場合もありますよね。社会福祉協議会が同じ仕組みで、生活資金の貸付を行なっていますので、その場合はこちらをご確認ください。

(参考記事:社会福祉協議会のリバースモーゲージと民間サービスの違い)

 

最後に、最近は似たサービスとしてリースバックも注目されています。こちらの記事で、そのサービスの違いを比較しました。それぞれの商品性が、より理解できると思います。

(参考記事:リバースモーゲージとリースバックの違いを全解説)

 

 

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